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【萊蕪頭條】萊蕪并入濟南....濟南房地產將面臨新的問題!_經典架空歷史小說

共有 1 頁 來源:www.srmikt.live 更新日期:2019-06-21 瀏覽:

我萊蕪人,女朋友濟南人,女朋友父母堅決不同意女兒嫁給外地人,這下好了,感謝政府!

昨天我還是萊蕪人,一覺醒來變成濟南人了!

……

城市間合并是雙贏或多贏的發展過程,伴隨人口和經濟的發展,國內很多城市和周邊城區在事實上都已經連成一體,濟南也正在經歷這樣的過程。當前,對于濟南和萊蕪的百姓來說,最關心的還是合并后房價,其實答案是肯定的,下面我們分別從實際住房需求、教育醫療、和城市產業發展這幾個關鍵要素來討論。

均價看似拉低,但核心區價格上浮

任何大城市的兼并、擴容都是一次人口和土地的重新整合,濟南、萊蕪合并后,萊蕪近140萬的人口擁有濟南戶口,對濟南房地產來說等于又多了很多購房名額。2018年濟南房價均價17674元/平米,萊蕪房價均價6824元/平米,合并后,如果單從從數據上看濟南房產均價將會被拉低。但不可忽視的是,萊蕪購房者涌入濟南必然成事實,特別是歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和高新區這些核心區,良好的配套,優質的生活環境,更受住房改善者和實力購房者的青睞,未來這幾個區域的房價會呈明顯上漲趨勢。

優質教育和醫療資源必定抬升房價

2018年5月歷下區七家村一棟僅11.5平方米的學區房“火了”,以總價51萬4千元的高價成交。據悉,該房屋所在的對口學區為十畝園小學、濟南第五中學。作為省會城市,濟南擁有優質的教育資源,不僅涉及小學、初中、高中,更是擁有985和211這樣的高等教育資源。萊蕪并入濟南,萊蕪人民同樣擁享優質資源機會,在當前教育形勢下,

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,這樣的優勢教育對每個家庭都有誘惑力。另外濟南擁有國內排名百強的醫療機構,山東大學齊魯醫院位和山東省立醫院,且兩所醫院排名還都在50名內,好的醫療保障必然具備號召力。

城市、產業發展引導房價走勢

2018年濟南城市建設取得前所未有的好成績,交通方面,

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,鳳凰路、繞城路等一批城市主干線貫通、地鐵R1線具備開通條件、新高鐵站投入使用;國際交往方面,國際高峰論壇活動頻繁、榮膺全球城市榮譽;濟南CBD建設如火如荼、數字經濟產業園、智能終端產業園等建設正酣。越來越便捷的交通設施、越來越火熱的產業經濟等一系列發展利好帶動濟南快速騰飛。這一切對萊蕪充滿吸引力,

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,現在,萊蕪人民近水樓臺,大家享受城市發展的紅利,一部分人口涌入濟南城市中心已是無法改變的趨勢。

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